Locazioni agevolate

Servizio attivo

Indicazione delle agevolazioni spettanti ai contribuenti che locano un immobile ad uso abitativo e pertinenza con contratti agevolati.

A chi è rivolto

Ai contribuenti che hanno stipulato un contratto di locazione ai sensi degli ex art. 2 comma 3 o ex art. 5 commi 1-2-3 della Legge 431 del 1998.

Descrizione

In data 24/02/2025 è stato sottoscritto il nuovo Accordo Territoriale per il Comune di Feltre, ai sensi della Legge 431/98 e del Decreto Interministeriale 16/01/2017, riguardante le condizioni applicative per i proprietari di abitazioni che concedono, in affitto a soggetti terzi con contratti di locazione c.d. “agevolati” che rispettino le condizioni stabilite dagli accordi in vigore con l'Amministrazione.

Per trovare il testo dell'accordo è possibile visitare il sito di Confedilizia di Belluno oppure il sito di APPC Belluno

Relativamente alle fasce OMI da applicare, è possibile verificarle sul sito dell' Agenzia delle Entrate

Si pubblica altresì il testo dell'accordo integrativo per il Comune di Feltre.

Per il Comune di Feltre la situazione delle aliquote IMU da versare è la seguente:

contratti ex art. 2 comma 3 Legge 431/1998 (canone concordato): aliquota dello 0,48% se e da quando l'inquilino è residente (ridotta del 25%),
contratti ex art. 5 comma 1 Legge 431/1998 (uso transitorio): aliquota dell'1,06% (ridotta del 25%),
contratti ex art. 5 commi 2-3 Legge 431/1998 (studenti universitari): aliquota dell'1,06% (ridotta del 25%).

Come fare

Contattare le organizzazioni firmatarie dell'Accordo territoriale per avere supporto nella redazione del contratto e nel calcolo dell'affitto, per tutti i negozi giuridici rientranti nell'Accordo e sottoscritti dal 27 febbraio 2025 in poi.

Cosa serve

Presentare all'Ufficio Tributi la documentazione richiesta dall'Accordo Territoriale:

per i contratti ex art. 2 comma 3 Legge 431/1998 (canone concordato): copia del contratto sottoscritto nelle forme previste dal Decreto Interministeriale, copia di avvenuta registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, copia dei documenti di identità dei sottoscrittori, attestazioni di rispondenza come previste dall'Accordo;
contratti ex art. 5 comma 1 Legge 431/1998 (uso transitorio): copia del contratto sottoscritto nelle forme previste dal Decreto Interministeriale, copia di avvenuta registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, copia dei documenti di identità dei sottoscrittori, attestazioni di rispondenza come previste dall'Accordo, copia della motivazione della locazione (es. contratto di lavoro dell'inquilino);
contratti ex art. 5 commi 2-3 Legge 431/1998 (studenti universitari): copia del contratto sottoscritto nelle forme previste dal Decreto Interministeriale, copia di avvenuta registrazione presso l'Agenzia delle Entrate, copia dei documenti di identità dei sottoscrittori, attestazioni di rispondenza come previste dall'Accordo, copia del libretto universitario dell'inquilino;
Qualora il contratto venisse concluso anticipatamente dovrà essere data comunicazione all'Ufficio Tributi.